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 社会监督

呼市丽祥园小区:顶账房业主想网签,必须要交好几万建安税?

2020年11月12日 17:55   来源: 澳门威尼斯人游戏正网澳门威尼斯人博彩正网

图为网络材料。建筑安装费构成明细。

图为雅宝利此前与业主签订的合同中规定条款。

图为雅宝利此前与业主签订的合同中规定条款。

  澳门威尼斯人游戏正网澳门威尼斯人博彩正网新闻11月12日电 (奥蓝)近日,记者接到线索称:呼市玉泉区丽祥园小区最近在为业主们办房本,其中50多户之前购买顶账房的业主受到区别对待。该小区开发商呼和浩特市雅宝利房地产公司(以下简称雅宝利)要求这些业主需额外向其缴纳一笔金额为购房款总额8.5%的建筑安装税(费),不交不给办理网签手续。

  11日,记者联系到该小区部分顶账房业主。业主们表示此事的确存在。

  据了解,7-8年前,50余户业主从工程队处购买了呼市玉泉区丽祥园小区的顶账房屋,并与雅宝利签订购房合同。合同中约定,雅宝利是甲方,业主是乙方。

  涉事业主称,今年10月,雅宝利的工作人员私下联系他们,以最近要办理网签为由,要求缴纳一笔金额为购房款总额8.5%的“建筑安装费(税)”,不交不给办理网签手续。因均为电话沟通,且没有文字性书面通知,业主最初也并没有搞明白是建筑安装费还是建筑安装税。“他不是统一号召大家一起来商量,而是工作人员挨个给我们打电话,让我们去交钱的时间也是尽量错开的。”

  “这笔钱他们也没有明确表示会给我们开具正规票据,而且钱数也可以‘商量’,我觉得不合理。有个老奶奶实在没钱,工作人员竟然跟她说‘缴一半也行’。”一位涉事业主在接受记者采访时表达了自己的疑惑,按照开发商的计算,他需要缴纳6万余元。“然后再加上契税什么的,我办房本可能就要花8万多,有点贵吧。”

  涉事业主们之前还向12345呼和浩特市长热线等单位反映情况,结果不尽人意,目前业主们已提出质疑。

  市长热线第一次的反馈结果如下:“经与企业核查,因以上业主为工程队顶账房屋,工程队未给企业提供建安发票。施工方承诺已顶工程款的房屋享受最低房价,不包括一切建安发票。各种税金由购房人自负责承担。”

  从市长热线的回复中,记者推测,这笔钱应指建筑安装税。

  而在雅宝利与顶账房业主签订的购房合同内容也不尽相同。有的合同中提到,乙方交付房款不包括:办理《房屋产权证》(按房产局的收费标准收取)和一切安装费(由甲方制定收取)。

  有的合同中提到,乙方交付款项不包括:办理《房屋产权证》费用、天然气初装费、有线电视、楼宇对讲、防盗门、电表、水表改装款等,以上费用按照甲方要求按期交付。

  随后,记者也向呼和浩特纳税咨询、纳税服务投诉热线进行咨询。据工作人员介绍,建筑安装税的涉税双方应为开发商和工程队。纳税人应依法缴纳税费,没有税费转嫁的规定。在房本办理过程中,涉及业主的是契税和印花税,并没有规定建筑安装税由业主自己承担。

  为此,记者通过天眼查联系到呼市玉泉区丽祥园小区的开发商呼和浩特市雅宝利房地产公司。工作人员听说记者来意后称有事挂断了电话。截至发稿前,记者又多次拨打,均无人接听。

  北京市法大(呼和浩特)律师事务所律师朱海龙了解情况后表示,不缴纳建安税就不给办房本的确不合理。“可以向不动产、房管等相关部门提出举报,必要时按照法律程序起诉。”

  记者将继续持续关注此事。

  公开材料显示,建安费,全称为建筑安装工程费,一般大中型工程在做概预算时会涉及到相关费用计版算,作权为工程可行性研究、工程建设规划设计等的依据。(完)


编辑:乌娅娜
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